47 Rue du Docteur François Morucci, Marseille (13)
Rez de chaussée, Porte de gauche

47 Rue du Docteur François Morucci, Marseille (13)
Rez de chaussée, Porte de gauche

Notation générale de l'appartement

APPARTEMENT noté

2 / 5  

Très bel appartement à fuir

Déconseillé par 1 personne

Dernier loyer connu : 1050€ / mois (Charges comprises) pour 55 m²

  • Quartier
  • Appartement
  • Immeuble
  • Agence/Propriétaire

Les avis sur cet appartement

   Loué en 2012

Appartement évalué par Sylfeline le 13/12/2016

2 / 5

  • Quartier
  • État de l'immeuble
  • Qualité de l'appartement
  • Propriétaire et/ou agence
  • Quartier
    1,5  
  • Immeuble
    3,5  
  • Appartement
    2,5  
  • Proprio/Agent
    1  

Très bel appartement à fuir

Lors de la visite et d'après les photos sur le site de location nous avons été conquis.
Beaucoup de cachet.
Des pièces bien agencées.
Très agréable visuellement.
On se rend vite compte de tous les défauts d'isolation, des matériaux utilisés de basse qualité qui se dégradent très vite (parquet au sol, humidité dans la douche et peinture non hydrofuge utilisée...) ainsi que la pollution du quartier qui nous envahit dès qu'on ouvre la baie vitrée...

C'est devenu un gouffre financier pour se chauffer. Les radiateurs grille pains sont énergie près et la baie vitrée est trop courte pour jointes à la fois à droite et à gauche en même temps.
Le salon comme la seconde chambre de l'autre côté de la cour sont très froids car cette dernière tient place de cuve a froid et humidité.

Le pompon : l'entretien de l'immeuble est géré par une société appartenant au mari de la propriétaire (qui possède tout l'immeuble) c'est donc une escroquerie organisée car lors de l'état des lieux, après avoir nettoyé tout l'appartement bouché les trous et repeins par dessus dans la même teinte ils ont tout fait pour chipoter et nous avons perdu notre caution.
Ils nous ont demandé une rallonge financière que nous avons contestée pour repeindre le salon entièrement alors qu'il n'y en avait nul besoin.

Lorsque nous avons contacté UFC que choisir pour récupérer notre caution, ils ont bien détecté un problème puisque la propriétaire et son mari sont juge et parti dans cette affaire et nous supposons qu'ils fonctionnent de la sorte de façon répétée pour tous leurs appartements.
Malheureusement vu le faible montant de la caution 950€, on nous a conseillé d'abandonner car cela aurait coûté plus cher en frais d'avocat quatre chose bien qu'il aurait été facile selon eux de récupérer notre du.

Voila vous êtes prévenus.

Quartier

Accessibilité de l'appartement
Très bien desservi
Environnement urbain de l'appartement
Moyennement entretenu
Recommandez-vous ce quartier ?
Non pas du tout

État de l'immeuble

État extérieur de l'immeuble
Correct
État des parties communes
Bon

Qualité de l'appartement

État des salles d'eau et de la cuisine
Moyenne qualité
Isolation thermique et humidité
Très mauvaise isolation
Propreté générale
Très bonne qualité
Luminosité
Moyennement lumineux
Bruit lié au voisinage
Relativement calme
Sécurité de l'appartement
Peu sécurisé

Relation au propriétaire et/ou à l'agence

Prise de contact agent/propriétaire
Très mauvais
Qualité de la relation lors de la location
Très difficile
Gestion de la sortie de l'appartement
Très mauvaise
Relation à l'agence
Très mauvaise
 

Caractéristiques

Appartement 3 pièces

55 m² - Non meublé

Intermédiaire : Autre - Terrasse en ville

1050€ / mois (Charges comprises)

Chauffage : Individuel

Derniers locataires : Couple