1 Rue Lenval, Nice (06)
2e étage, 1E APRES ESCALIERS

1 Rue Lenval, Nice (06)
2e étage, 1E APRES ESCALIERS

Notation générale de l'appartement

Les avis sur cet appartement

   Loué en 2021

Appartement évalué par X3a9WSYhg6BJFF le 01/09/2021

2,5 / 5

  • Quartier
  • État de l'immeuble
  • Qualité de l'appartement
  • Propriétaire et/ou agence
  • Quartier
    3  
  • Immeuble
    2  
  • Appartement
    2  
  • Proprio/Agent
    4  

Attention au superficiel de l'appartement

- proximité géographique
- propriétaire sociable et disponible
- vue mer à partir du balcon
- table de salon
- de la hauteur
- une bonne luminosité extérieure dans le salon
- (léger) problème de frigidaire
- mauvaise isolation phonique et thermique
- pas de vmc pour la salle de bain (moisissure prononcée, joints de douche qui jaunissent rapidement voire plus)
- mauvaise isolation phonique donc bruit communiquant depuis les logements voisins jusque deux étages au-dessus (intensité phonique en fonction de la distance)
- toujours dû au manque d’isolation phonique : la locataire du propriétaire voisin a des quintes de toux aboyantes et sèches en réaction aux bruits que vous pouvez réaliser dans votre propre location (cf. toux d’ordre psychosomatique) et à la projection d’air issue du climatiseur sur le balcon en raison d’une probable (très très) mauvaise isolation du logement voisin
- mauvaise isolation thermique avec des quelques départs d’infiltrations d’eau sur les bords de 3 fenêtres
- deux lumières qui dysfonctionnent
- des radiateurs qui ne mémorisent pas les paramétrages
- propriétaire qui ne communique potentiellement pas toutes les informations qu’il disposerait sur l’appartement (quelques légers regards fuyants sur certains lieux dans l’appartement)
- murs blancs qui virent au jaunâtre après 1 année écoulée
- exploitation difficile, voire impossible, du balcon pour sécher des draps (le moteur du climatiseur empêche l’exploitation de l’espace)
- climatiseur réversible pas toujours fonctionnel
- chaises fragiles
- entrée du logement sombre
- un bureau prend de la place pour rien à l’entrée du logement
- canapé (canapé-« lit ») discount
- quelques prises électriques avec du jeu sur leur plaque de finition
- vue depuis rue de la Californie : depuis l’extérieur on aperçoit le condenseur du frigo + des probables moisissures le long des "jointements" de fenêtres
- pollution
- légère quantité d’incivilités dans le hall d’entrée (des caméras ou, a minima, des capteurs de mouvements pourraient être installés après délibération des copropriétaires)
- bouchons à 12h et 18h
- nid de poissons d'argent au local poubelle (hall) avec diffusion aux étages (des vagues de « désinfection » sont réalisées, car une minorité de locataires/propriétaires entretiennent pas ou mal leur logement)
- propriétaire voisin qui « laisse » sa locataire entrouvrir, quelques fois, sa porte d’entrée : son chat se déplace dans les parties communes et urine sur le paillasson du logement et probablement ailleurs
- quartier en malheureux dans ce qui me - serait - en "cours de « salafisation »" avec notamment un « noyau dur » au sein d'au moins un des bâtiments voisins proche.

Quartier

Accessibilité de l'appartement
Bien desservi
Environnement urbain de l'appartement
Moyennement entretenu
Recommandez-vous ce quartier ?
Moyennement

État de l'immeuble

État extérieur de l'immeuble
Correct
État des parties communes
Abimé

Qualité de l'appartement

État des salles d'eau et de la cuisine
Très mauvaise qualité
Isolation thermique et humidité
Très mauvaise isolation
État de l'ameublement
Moyenne qualité
Propreté générale
Très bonne qualité
Luminosité
Lumineux
Bruit lié au voisinage
Très bruyant
Sécurité de l'appartement
Moyennement sécurisé

Relation au propriétaire et/ou à l'agence

Prise de contact agent/propriétaire
Très bon
Qualité de la relation lors de la location
Correcte
Gestion de la sortie de l'appartement
Très bonne
Relation au propriétaire
Très bonne
 

Caractéristiques

Appartement 2 pièces

40 m² - Meublé

Intermédiaire : Propriétaire

660€ / mois (Charges comprises)

Chauffage : Individuel

Dernier locataire : Personne seule